房貸lpr是按年的，雖然lpr每月都會進行更新，但是貸款人的房貸利率是根據(jù)簽訂房貸合同時所約定的時間進行計算的，如果約定的是一年，那么一年后房貸利率就會更新。接下來，我們就一起來了解一下房貸lpr是按年還是按月，房貸lpr利率多久調整一次以及房貸lpr每年幾月調整的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房貸lpr是按年還是按月

　　1、房貸lpr是按年的，雖然lpr每月都會進行更新，但是貸款人的房貸利率是根據(jù)簽訂房貸合同時所約定的時間進行計算的，如果約定的是一年，那么一年后房貸利率就會更新。

　　2、約定的是一年以上的話，那么等約定的年限到了，房貸的利率就會更新，沒更新前則會按照合同的約定利率執(zhí)行。

　　3、LPR利率是貸款市場報價利率的簡稱，由有代表性的18家報價行，根據(jù)本行對*質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的*報價，由人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。

　　二、房貸lpr利率多久調整一次

　　1、LPR是每月20日由18家銀行報價，除去*價和*之后的平均價，由央行委托全國銀行間同業(yè)拆借中心負責統(tǒng)計、發(fā)布，這就是貸款的基準點。

　　2、基準利率是由央行決定的，現(xiàn)在的基準利率是4.65%，LPR每個月都可能變，至于變高還是變低則是由市場決定的，LPR的變化也會直接影響貸款利率的變化。

　　3、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行共同發(fā)布公告，會批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統(tǒng)一調整為LPR定價*。

　　三、房貸lpr每年幾月調整

　　1、房貸lpr調整是每年，人民銀行公告，客戶房貸轉換為LPR的利率重定價周期*短是一年，也就是利率需要一年調整一次，所以客戶的房貸利率轉換為LPR后，利率基準不會每月調整。

　　2、轉成LPR加點的利率后，貸款利息暫時不會減少，也不會增加，跟原來是一樣的，因為即便是轉成LPR加點的房貸利率，利率調整也是一年才有一次，今年轉要到明年才會調整。

　　3、如果把房貸利率轉成LPR，那明年的房貸利率就會以今年LPR的累計調整情況來調整，LPR加點的房貸利率有一個弊端，那就是未來如果LPR上調了，那房貸的利息也會跟著漲。

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