東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的，正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整，銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率。接下來，我們就一起來了解一下東莞二手房貸款利率，東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、東莞二手房貸款利率

　　1、東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的，正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整，銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率，也有些銀行會在利率調(diào)整一年后再按新利率執(zhí)行。

　　2、貸款人現(xiàn)在的年齡加上借款的年限：男性要在70歲以內(nèi)，女性要在65歲以內(nèi)，樓齡加貸款年限要控制在30年以內(nèi)。

　　3、東莞二手房貸款的額度是：*不能超過房價，即銀行評估價的七成，貸款的年限*長不能超過30年。

　　二、東莞二手房貸款首付比例

　　1、如果是家庭首套房的話，購買自住房且建筑面積不超過90平米的，貸款首付比例是20%;購買二套房的話，貸款首付比例是60%;如果購買三套房，貸款銀行可以根據(jù)房價的情況進(jìn)行決定，可能不會準(zhǔn)予貸款。

　　2、想要向銀行申請二手房貸款，需要先向銀行提出借款申請，且要提供相關(guān)證明材料，然后由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，銀行會對申請人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析。

　　3、銀行對申請人進(jìn)行完一系列審批后，會通知貸款人是否同意放款，如果沒問題的話，買賣雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，貸款人再到銀行辦理貸款手續(xù)。

　　三、東莞二手房貸款政策2021

　　1、家庭在東莞市沒有住房，但有已經(jīng)還清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已經(jīng)還清的，購買普通住房首付款比例*在40%，購買非普通住房首付款比例*在60%。

　　2、家庭擁有1套住房且住房貸款還沒有還清的，購買普通住房首付款比例*在50%，購買非普通住房首付款比例*在60%。

　　3、非東莞市戶籍家庭在東莞市購買第二套商品住房，必須在從購房之日算起，前四年內(nèi)在東莞市按月連續(xù)繳納社保滿三年。夫妻離婚的，任意一方從離婚那天起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)來算。

　　以上就是關(guān)于東莞二手房貸款利率，東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于東莞二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。