買房是一件很復雜的事情，當我們開始看房、選房，房子選好后，還有很多復雜的手續(xù)需要辦理。如果通過貸款*購買房屋，還需提供房產(chǎn)證明，那房產(chǎn)證明是在什么地方開的，房產(chǎn)證明需要什么資料，房產(chǎn)證明怎么開呢？下面就一起來了解下吧。

一、房產(chǎn)證明是在什么地方開的

房產(chǎn)證明是在什么地方開的，要開具房產(chǎn)證明，就去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理，需帶上本人身份證、戶口簿，到戶籍所在地房管局，就能開具住房情況證明，也能直接找開發(fā)商開具。

不過，各地區(qū)的要求不同，可以先咨詢當?shù)胤抗芫衷俎k理，如果夫妻雙方不在一個戶口本上，須攜帶兩人戶口本，如果是集體戶需攜帶戶籍卡或戶籍證明;如果單身只需要身份證、戶口本即可;如果離異需攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

開房產(chǎn)證明注意事項：

1、以家庭為單位

房產(chǎn)證明是證明房屋產(chǎn)權是歸屬，是購買房屋時判斷是否屬于首套房的標準。房產(chǎn)證明辦理一般以家庭為單位，開具機關必須是縣級以上的房管部門，現(xiàn)在很多購房者都屬于農(nóng)村戶口在城里面買房子，對于這種情況如果要開首套房房產(chǎn)證明，那需要在農(nóng)村村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。

2、內(nèi)容必須真實

房產(chǎn)證明作用非常大，所以內(nèi)容必須真實有效，開具房產(chǎn)證明時需填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼，及開具證明辦理人的*等。另外，填寫在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關部門都會進行核實，不要認為開具房產(chǎn)證明可以蒙混過關，到時候購房者的當?shù)胤抗懿块T會進行檢驗核對的。

二、房產(chǎn)證明需要什么資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一*原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、其他所需材料

人已婚者需攜帶：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

4、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

身份證復印件(帶原件校驗)；戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

三、房產(chǎn)證明怎么開

1、材料準備

正常的情況下，攜帶身份證、戶口本、購房合同、結婚證就可以了。如果已經(jīng)購房，但貸款還請，符合國家首套房政策的，要提供相關材料；如果購買過司法處理房屋的，要準備相關材料；對于外地人購房，需要提供學歷、職稱等相關證明；離異、喪偶、單身等情況，根據(jù)相關要求，也要提供證明。

2、預約

預約可以到當?shù)卣罩行姆康禺a(chǎn)管理部門登記中心，也可以根據(jù)當?shù)貙嶋H，通過網(wǎng)上辦理預約。搜索不動產(chǎn)登記中心的網(wǎng)上辦公、微信、手機APP等客戶端，各地基本都能實現(xiàn)網(wǎng)上預約。

3、申請

申請一般必須本人攜帶材料去，到當?shù)卣罩行姆康禺a(chǎn)登記（不動產(chǎn)登記）檔案查詢窗口提交材料，工作人員會給你一份申請表，根據(jù)提示如實進行填寫就可以了。

4、查詢

登記部門對根據(jù)提交的材料和申請表的內(nèi)容，通過房地產(chǎn)登記系統(tǒng)進行查詢核實，如果查詢的內(nèi)容和材料無誤，就可以開具證明了。

5、繳費、蓋章

證明開好后還沒有完，一般都要收取費用的（也有地方*），需繳納100-200元的費用，然后加蓋一個公章，就算完全辦好了。

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