未來(lái)幾年內(nèi)，貴陽(yáng)新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，那么貴陽(yáng)二手房購(gòu)買條件，貴陽(yáng)二手房購(gòu)買流程，貴陽(yáng)二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、貴陽(yáng)二手房購(gòu)買條件

　　1、申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;

　　2、申請(qǐng)的房屋與房屋登記薄記載一致;

　　3、申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;

　　4、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記薄記載的房屋權(quán)利不沖突。

　　個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　土地*只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等*無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

　　二、貴陽(yáng)二手房購(gòu)買流程

　　1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。

　　2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

　　3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。

　　4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

　　5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。

　　三、貴陽(yáng)二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　1、注冊(cè)申請(qǐng)書1份(原件);

　　2、申請(qǐng)人(*人)身份證明復(fù)印件一份(原件及對(duì)照復(fù)印件)與復(fù)印件對(duì)照，并加蓋與原件內(nèi)容一致的印章。見《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》;

　　3、買賣合同;

　　4、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、房改等政策性住房買賣需提交一份(原件)審批表。經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、房改等政策性住房的買賣，應(yīng)提交售房審批表;

　　5、《買賣合同登記表》與《買賣合同》一致的《貴陽(yáng)市/the商品房預(yù)售合同登記表》一份(原件);

　　6、一份《商品房銷售現(xiàn)房證明書》或《商品房注冊(cè)證》 《商品房銷售現(xiàn)房證明書》(原件)/賣方蓋章;

　　7、采購(gòu)*一份采購(gòu)*(原件)/賣方原件;

　　8、該房屋平面圖復(fù)印件2份(原件)/其中一份需由出賣人蓋章;

　　9、與買賣合同內(nèi)容一致的房屋交接證書(原件)/復(fù)印件一份。

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于貴陽(yáng)二手房購(gòu)買條件，貴陽(yáng)二手房購(gòu)買流程，貴陽(yáng)二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于貴陽(yáng)二手房購(gòu)買方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。