隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多人會(huì)選擇購買豪宅，將一家老小接到豪宅中享受生活，其樂融融令人羨慕。但是購買豪宅可是一筆不小的支出，除了房價(jià)高，還要征收一定的稅費(fèi)。但有人說，豪宅稅取消了，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)說明豪宅稅什么時(shí)候取消了？以及豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，包括廣州超144方的豪宅稅2020年具體征收情況，給有需要的朋友提供參考。 

一、豪宅稅什么時(shí)候取消了

1、就目前來看，豪宅稅的確已經(jīng)取消了。2016年2月，財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布通知，從2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策，不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按照 90平方米面積上下來確定不同*。首套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%，90平方米以上的，契稅為總房款的1.5%；而二套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%；90平方米以上的，契稅為總房款的2%。 

2、因此從2016年2月22日起，豪宅稅就正式推出了歷史舞臺(tái)，購買豪宅按照普通住宅的*來征收稅費(fèi)，減輕購買豪宅朋友的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但已經(jīng)繳納過稅費(fèi)的豪宅置業(yè)者，不能申請(qǐng)稅費(fèi)退免，也退免不了。 

二、豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

1、從上文中我們可以知道，豪宅稅目前已經(jīng)全部取消，按照一般住宅的*來征收稅費(fèi)。

2、目前豪宅需要征收的稅費(fèi)，包括了*與城市建設(shè)和教育附加稅的總和，如果是滿兩年的普通住宅，免收此項(xiàng)稅種。

（1）如果是滿二年的豪宅，*為（現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原值）/1.05再X5%；

（2）如果是不滿二年的房產(chǎn)，*為現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)/1.05再X5%，城市建設(shè)和教育附加稅為*的12%。

3、不同地區(qū)征收豪宅稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異，我們以深圳為例： 

（1）個(gè)人所得稅=總房價(jià)*1%。

（2）營業(yè)稅：豪宅未滿5年=總房價(jià)*5.6%，豪宅已滿5年按房子差額征收。

（3）契稅=總房價(jià)*3%。

（4）土地*金=總房價(jià)*0.05%（房改房除外）。

（5）土地*=豪宅增值額*30%。

（6）印花稅=總房價(jià)*0.05%；

注：以上稅費(fèi)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 

三、廣州超144方的豪宅稅2020年

1、廣州超144方的豪宅，稅費(fèi)是怎么征收的呢？因?yàn)槊娣e超過144平米，因此屬于非普通住宅，其中超過144平米的面積，征收的稅費(fèi)也會(huì)相對(duì)高一些。

2、廣州房屋面積大于144平方，就開始計(jì)算豪宅稅，商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅（家庭名下*物業(yè)的可免），不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅（不同城市征收標(biāo)準(zhǔn)不同，也不是所有城市都需要征收）。

3、廣州豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照普通住宅和非普通住宅來區(qū)分的，比如說住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0），實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍），2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三點(diǎn)的就是非普通住宅。 

（以上稅費(fèi)征收數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，實(shí)地以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)） 

以上就是關(guān)于豪宅稅什么時(shí)候取消了，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，廣州超144方的豪宅稅2020年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。