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在購買房子的時候大部分的人都是需要申請住房貸款的，但如果我們不具備申請的條件，自然也不會成功發(fā)申請，接下來小編就帶著大家來了解下，住房貸款申請條件有哪些吧。
一、住房貸款申請條件
1、首先得具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、如果你也是具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，而且信用良好，還有償還貸款本息的能力的人，自然也就具備了住房貸款條件。
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，而且購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證。
4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款，或者是享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。
5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，以及有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6、貸款人也需要符合規(guī)定的其他條件。
二、申請住房貸款注意事項(xiàng)
1、一定要按期歸還貸款本息。
2、在申請的時候不要提供虛假文件或資料
3、如果沒有經(jīng)貸款銀行同意，不要把設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。
4、不可以擅自改變貸款用途或者是挪用貸款。
5、一定要配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
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