對(duì)于丹陽(yáng)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，除了要關(guān)注調(diào)控政策，也要全方位思考房子的價(jià)值，有些房子連房產(chǎn)證都辦不下來(lái)，又影響戶口、小孩上學(xué)，那么丹陽(yáng)哪些小區(qū)不建議買(mǎi)呢?下面一起來(lái)看看吧。

　　一、丹陽(yáng)哪些小區(qū)不建議買(mǎi)

　　丹陽(yáng)的東方苑，這個(gè)小區(qū)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而且對(duì)于房子的漏水情況也是非常嚴(yán)重的，同時(shí)小區(qū)的物業(yè)管理也存在很多問(wèn)題。丹陽(yáng)的美域?yàn)常@個(gè)小區(qū)也存在著沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題，而且這個(gè)小區(qū)的房子經(jīng)常延期交付。除了這兩個(gè)小區(qū)之外，大家也謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)丹陽(yáng)的天悅名城和融錦翡翠林·悅庭，因?yàn)檫@兩個(gè)小區(qū)也比較坑人。

　　二、*購(gòu)房須知

　　1、對(duì)于大多數(shù)初次購(gòu)買(mǎi)房屋人來(lái)說(shuō)，容易盲目聽(tīng)從他人的意見(jiàn)和學(xué)者的建議。但是，維持自己的合理分析也是不可缺少的一步，買(mǎi)家可以從兩個(gè)方面出發(fā)。   一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，購(gòu)買(mǎi)者可以了解意向城市和意向地區(qū)的價(jià)格范圍，選擇自己能夠負(fù)擔(dān)的范圍。二是國(guó)家政策，由于許多城市對(duì)購(gòu)房資格有明確的限制，購(gòu)房人有必要知道是否滿足要求。

　　2、很多購(gòu)房人選擇貸款*購(gòu)房，但很容易忽略貸款金額是否達(dá)到了他們所能承擔(dān)的極限。 購(gòu)買(mǎi)者必須充分考慮家庭情況后做出相應(yīng)的決定，其中包括家庭收支狀況、家庭健康狀況、家庭感情狀況、家庭事業(yè)狀況等。一般銀行要求的貸款月額占月收入的30%-50%。

　　另外，購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，在首付方面需要做很多預(yù)算。 這是因?yàn)槎址康馁J款額一般以評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)格多為市場(chǎng)價(jià)格的80%~90%。