理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，這是對(duì)房?jī)r(jià)*的闡述。2016年我國(guó)確立了“房住不炒”的原則，并且出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策，但是一線城市始終是高位橫盤(pán)，不少二、三線城市也圍繞著“棚改政策”出現(xiàn)了“井噴”式的上漲。

2018年10月份開(kāi)始，調(diào)控政策似乎見(jiàn)到了效果，但劇情又琢磨不定，那么未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？李嘉誠(chéng)、馬云、任志強(qiáng)對(duì)于中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)又有著怎樣的言論呢？哪位大神的話*靠譜呢？接下來(lái)的文章中小編將詳細(xì)為大家介紹。

李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)

李嘉誠(chéng)曾提出“地產(chǎn)地段地段”成為房地產(chǎn)*的經(jīng)典標(biāo)準(zhǔn)，甚至據(jù)傳公攤面積也是由他所創(chuàng)，他被奉為*界神級(jí)人物，他的任何一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著業(yè)界敏感神經(jīng)。曾有人問(wèn)他關(guān)于買房升值的考量因素，李嘉誠(chéng)回答:“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段。

據(jù)彭博社報(bào)道，談及全球經(jīng)濟(jì)前景，李嘉誠(chéng)稱，許多國(guó)家GDP增長(zhǎng)放緩，呼吁對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景保持警惕。談及香港樓市，李嘉誠(chéng)表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)今年或有更大的波動(dòng)；購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎管理自身財(cái)務(wù)。

李嘉誠(chéng)曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時(shí)間趁年輕留給自己的夢(mèng)想。他認(rèn)為年輕人太早買房會(huì)逐漸喪失拼搏的精神。事實(shí)上，他自己也是在大筆減持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。近兩個(gè)月來(lái)，兩次爆出李嘉誠(chéng)又開(kāi)始拋售香港的物業(yè)了，這次李嘉誠(chéng)主攻的*像新能源，9月李嘉誠(chéng)在新能源汽車領(lǐng)域內(nèi)連下兩城，先以9億元收購(gòu)“日本特斯拉”，后以10億英鎊（約87億人民幣）收購(gòu)了英國(guó)一能源公司。

正當(dāng)人們苦惱之時(shí)，李嘉誠(chéng)再次發(fā)言，讓人不得不提高警惕，他說(shuō)到明年房產(chǎn)將進(jìn)入大洗牌，要買房的注意了，如今隨著長(zhǎng)租公寓越來(lái)越興起，租房已經(jīng)不再陌生，尤其是長(zhǎng)租公寓，房屋*市場(chǎng)也越來(lái)越火爆，再加之如今房?jī)r(jià)的飛漲，導(dǎo)致無(wú)論是在一二線城市，還是三四線城市，房?jī)r(jià)已然明顯超出剛需族的承受能力，有些家庭為了買一套房，不得不拿出祖孫三代人的積蓄，還要押上年輕一代一輩子的幸福。

馬云談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)

不料近日，有網(wǎng)絡(luò)盛傳馬云卻突然表示，現(xiàn)在二三線城市的房?jī)r(jià)上漲迅速，十年后房?jī)r(jià)將上漲七倍。早在此前，馬云的房?jī)r(jià)如蔥觀點(diǎn)已經(jīng)引起了社會(huì)的廣大關(guān)注，而相較于此前的言論，馬云對(duì)于樓市的這番改口，頓時(shí)引起了軒然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。

兩年前杭州舉行的全球峰會(huì)表示：“過(guò)去8年內(nèi)，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國(guó)*的東西可能就是房子，未來(lái)房子會(huì)和汽車一樣家家擁有，房子如蔥?！?/p>

因?yàn)轳R云覺(jué)得全國(guó)人口基數(shù)正在急速下降，人口老齡化嚴(yán)重、新生兒出生率不高；并且中國(guó)房屋空置率高，據(jù)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)在房屋的總數(shù)量已是人口總數(shù)的多倍，房子越建越多，買的人越來(lái)越少，在未來(lái)必將供大于求；再加上未來(lái)*市場(chǎng)的快速發(fā)展，公租房、長(zhǎng)租公寓、共有產(chǎn)權(quán)房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求，所以當(dāng)大部分人在未來(lái)都有房了或者都能解決居住問(wèn)題了，人們將不再執(zhí)著買房，房?jī)r(jià)必將下降。

很多人盼望國(guó)家來(lái)調(diào)控當(dāng)今的高房?jī)r(jià)，然而事與愿違，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)陷入越調(diào)控越上漲的怪圈，所以人們才寄希望馬大咖出來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)便宜，給了一定心理安慰。 至于馬云說(shuō)，10年后一二三線城市房?jī)r(jià)上漲7倍，這種論調(diào)*，沒(méi)法考證；第二，可能是不良商家刻意杜撰出來(lái)的。馬云畢竟是社會(huì)公眾人物，他在商場(chǎng)上有獨(dú)到的商業(yè)眼光，才能有今天的成就。他視未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥的觀點(diǎn)是依據(jù)中國(guó)社會(huì)發(fā)展的狀況提出來(lái)的，有理有據(jù)，況且是在具體有國(guó)際影響的會(huì)議上提出的，因而說(shuō)他不可能輕易改變自己的觀點(diǎn)。

任志強(qiáng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)

5月18日，任志強(qiáng)作為溫州房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)六屆一次會(huì)員大會(huì)的嘉賓，以“房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)”為主題發(fā)表了演講。任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)還有二十年的紅利期，因?yàn)槲磥?lái)中國(guó)要把城市化完成70%。任志強(qiáng)還強(qiáng)調(diào)了他之前的觀點(diǎn)：越出政策的地方房?jī)r(jià)越是在漲。

價(jià)格來(lái)自于需求。如果沒(méi)有需求就沒(méi)有價(jià)格。而未來(lái)20年，中國(guó)要讓城市化完成率達(dá)到70%。這意味著城市化建設(shè)還在加劇進(jìn)行。

農(nóng)村人口往城市遷移，小城市人口往大城市遷移，弱城市人口往強(qiáng)城市人口遷移。中國(guó)人口快速流動(dòng)還有20年。流動(dòng)產(chǎn)生需求，需求產(chǎn)生價(jià)值。但流動(dòng)的同時(shí)也會(huì)讓市場(chǎng)分化，城市分化。分化后，強(qiáng)的城市需求一直疊加，弱的城市需求減退，直至衰亡

隨著國(guó)家的調(diào)整，房?jī)r(jià)或許會(huì)真正的回到理性的水準(zhǔn)，但是無(wú)論如何，對(duì)于上述大神們的言論只能作為參考，因?yàn)榉績(jī)r(jià)市場(chǎng)日新月異，國(guó)家相關(guān)的調(diào)控政策也相繼出臺(tái)，所以未來(lái)的房?jī)r(jià)是否能如我們所愿，回歸到一個(gè)正常的、理性的標(biāo)準(zhǔn)，我們對(duì)此都尚未可知。

以上就是關(guān)于李嘉誠(chéng)、馬云、任志強(qiáng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)，未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

     >> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)