租房看起來(lái)是一件十分簡(jiǎn)單又方便的事,對(duì)于有著豐富租房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)并不是什么難事。但對(duì)于大部分新手來(lái)說(shuō)就是一件十分困難的事了,特別是在外漂的朋友們,不知道租房的注意點(diǎn)是什么,也不清楚哪些費(fèi)用需要自己繳納,哪些費(fèi)用其實(shí)是房東繳納的,甚至有的朋友們會(huì)碰到看房騙子。那么,接下來(lái)通過(guò)這篇文章,小編帶你們一起來(lái)了解一下租房子要交物業(yè)費(fèi)嗎?租房子要問(wèn)清楚的問(wèn)題?以及租房子要身份證嗎?

一、租房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

你只要住進(jìn)了這個(gè)房子,就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。租的房子的物業(yè)費(fèi)其實(shí)主要是自己交還是房東交,這里存在著爭(zhēng)議,但是,一般情況下,房租里都是包含著物業(yè)費(fèi)的,那么,租客其實(shí)以及繳納了物業(yè)費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、*費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付。如果簽協(xié)議說(shuō)事先說(shuō)好由房東負(fù)責(zé),那便是房東負(fù)責(zé)的。

二、租房子要問(wèn)清楚的問(wèn)題

1、所租住的房東的房子是否正規(guī),也就是看看這個(gè)房東是不是你真實(shí)的上家。首先要檢查一下房東的身份證以及房產(chǎn)證,如果證件檢查下來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題的話,再需要看一下房產(chǎn)證上名字跟身份證上名字是否一致,這樣可以防止二房東的現(xiàn)象。如果實(shí)在是二房東的話也是可以的,那么這時(shí)必須有委托書(shū),房子才有資格出租。

2、房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及設(shè)施?？捶繒r(shí),可以先看一下房子里面配備的家具家電是都有損壞,有的話可以先跟房東報(bào)備一下,必要時(shí)也可以先寫(xiě)在合同里面。

3、押金和租金的支付*,建議這一塊必須要和房東取得一致,同時(shí)一些其他事項(xiàng)*也在合同里面寫(xiě)明,方可簽訂合同,千萬(wàn)不要盲目的去簽合同,否則是會(huì)得不償失的。

三、租房子要身份證嗎

租房子時(shí),身份證并不是強(qiáng)制性要求,可以提供,也可以不提供,主要還是要看租客與房主之間的協(xié)商決定。有的房東與租客之間是認(rèn)識(shí)的,可能房主與房客之間存在的只是口頭房屋*協(xié)議,那么身份證也是不需要的了。有的房東會(huì)在租房時(shí)要求提供身份證以及身份證復(fù)印件,為的是以后產(chǎn)生糾紛時(shí),明確原被告的身份信息。

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